Inside Terraces Mustique, la casa más cara del Caribe

Una propiedad de lujo en el Caribe se puso a la venta por $ 200 millones el domingo por la noche, lo que la convierte en la casa más cara del mercado en el área y una de las casas más caras en venta en todo el mundo.

The Stands, como se llama la finca, abarca 17 acres y nueve estructuras. Se encuentra en la pequeña isla privada de Mustique, que se encuentra en el país de San Vicente y las Granadinas ubicado en el sur del Mar Caribe. Está al norte de Trinidad y Tobago ya unos 45 minutos al oeste de Barbados, si tomas un jet privado.

“The Terraces en Mustique es la casa residencial individual más cara que sale a bolsa en el mercado abierto del Caribe”, dijo Edward D. Mallet Morgan, presidente de ventas internacionales ultra premium de Knight Frank, que representa la cotización masiva.

Ubicada en una de las elevaciones más altas de Mustique, la majestuosa residencia tiene vistas a jardines paisajísticos y terrenos tropicales salvajes con vistas panorámicas de las costas atlántica y caribeña. El folleto de marketing de 41 páginas de la propiedad presenta nueve habitaciones con baño en la casa principal, una piscina de 80 pies y “el espacio de entretenimiento más grande de toda la isla”.

“Mustique es una isla donde personas de un perfil increíblemente alto van de vacaciones increíblemente discretas”, dijo De Mallet Morgan, quien se negó a revelar la identidad del vendedor.

Mustique tiene un pasado histórico. En 1958, Lord Glenconner, Colin Tennant, compró la isla entera, que en ese momento no tenía carreteras ni agua corriente, por 45.000 libras esterlinas. Eso es alrededor de $ 1,2 millones en dinero de hoy, cuando se ajusta a la inflación. Tennant le regaló un terreno a su novia, la princesa Margarita, quien construyó una villa allí y ayudó a provocar una avalancha de compradores ricos y famosos que siguieron a la familia real y construyeron sus casas, según el sitio web de la isla.

Décadas más tarde, sigue siendo el patio de recreo exclusivo de los gigantes de la industria y las estrellas de rock. Tommy Hilfiger y Mick Jagger son dueños de casas en la isla. Desde su clínica de salud hasta la seguridad, la isla está completamente administrada por Mustique, una operación privada propiedad de los propietarios de la isla. El sitio web dice: “La compañía supervisa todos los aspectos de la vida en la isla, además de administrar las villas en nombre de los accionistas y proteger la isla”.

La belleza natural y la privacidad inigualable hacen de la isla un destino ideal para que los ultra ricos descansen y se relajen.

“Los paparazzi están prohibidos en Mustique, y la interacción fácil y relajada entre miembros de la realeza, estrellas de rock, celebridades, hombres de negocios y empresarios es algo realmente exclusivo de Mustique”, dijo De Mallet-Morgan.

“Es un lugar donde las puertas no se cierran y nadie se inmuta cuando vienes a cenar descalzo”.

De Mallet Morgan compartió datos con CNBC del próximo Informe de riqueza de Knight Frank, que muestra que de los 100 principales destinos de ciudad, sol y esquí en todo el mundo, Mustique fue el 12º mercado con mejor desempeño. El ranking pone a la isla remota a la par con Cerdeña, San Bartolomé y Provenza.

Según el informe, los precios de las casas de lujo en Mustique aumentaron un 12 % en 2022, convirtiendo a la isla en el quinto mercado con mejor desempeño en las Américas después de Aspen, Miami, las Bahamas y los Hamptons.

Las ventas récord durante la pandemia han llevado a un ajuste del inventario. El año pasado, el acuerdo más grande de Mustique se registró en alrededor de $ 35 millones, según De Mallet-Morgan.

Aquí hay una mirada más cercana a la casa más cara que jamás haya salido al mercado en el Caribe.

Construida en 1986, la enorme villa está revestida con una fachada de piedra color melocotón pálido con logias que envuelven cada lado de la residencia de más de 16,000 pies cuadrados. Según los materiales de marketing, Terraces fue diseñado por el arquitecto Tom Wilson, que rinde homenaje a la arquitectura de los palacios italianos del siglo XVI.

En el interior hay techos pintados a mano y paredes cubiertas con murales pintados por el artista francés Jean-Claude Adenin en un proyecto que abarca tres años.

Las majestuosas habitaciones de la gran villa, los muebles dorados y los techos abovedados pintados son definitivamente más Versalles que playeros.

“Las gradas, siendo la propiedad inmobiliaria más grande y prominente de la isla, no solo es una de las primeras casas en el Caribe, sino posiblemente una de las primeras casas en el mundo”, dijo De Mallet Morgan a CNBC.

Los planos de planta muestran un túnel de 60 pies que conecta la villa principal con una estructura inferior llamada Anexo. Los dos edificios también están conectados por pasarelas exteriores. El anexo se extiende sobre 12,000 pies cuadrados y está dedicado a juegos y entretenimiento. Cuenta con un gran salón de eventos y una sala de juegos con ping-pong, billar y ajedrez. Justo afuera, una terraza envolvente alberga una segunda piscina con un borde infinito que parece enviar aguas torrenciales por la ladera.

Otros edificios en la propiedad incluyen cabañas que abarcan 2,600 pies cuadrados e incluyen cuatro habitaciones más, así como la tercera piscina en la propiedad.

También hay una capilla, instalaciones de lavandería y dos edificios adicionales para alojar al personal. De Mallet Morgan dijo que la propiedad actualmente está a cargo de 18 empleados. La página web de la propiedad lo divide en el administrador de la propiedad, dos sirvientes, tres cocineros, seis amas de llaves y seis jardineros.

Al otro lado del césped ondulado hay un pabellón con vista a una soleada cancha de tenis.

El interior de toda la propiedad tiene más de 38,000 pies cuadrados. Elevándose a aproximadamente 53,000 pies cuadrados cuando se agreguen todas las áreas cubiertas al aire libre.

De Mallet Morgan le dijo a CNBC que si un comprador extranjero quiere comprar la propiedad trofeo, puede esperar pagar impuestos y tarifas de alrededor del 12% sobre el precio de compra, lo que suma entre $ 24 millones y $ 200 millones.