En 2019, compré una casa de 1400 pies cuadrados con tres habitaciones en Atlanta, Georgia, por $196 000. Pensé que podría obtener ingresos adicionales alquilando las habitaciones libres en Airbnb, especialmente porque viajaba mucho por trabajo y rara vez estaba en casa.
Desafortunadamente, las reservas se estancaron en 2020. Nadie quería compartir una casa con un extraño en los primeros días de la pandemia. Mis viajes de negocios también se detuvieron, así que vivía solo en una casa que me parecía demasiado grande.
Pero en mayo, mientras miraba por la ventana de la cocina mi enorme patio trasero, algo hizo clic: podía usar ese espacio para construir una casa pequeña para vivir y alquilar toda la casa principal.
Cómo construí mi lujosa casita
Antes de comenzar, tuve que presentar los permisos de construcción, electricidad y plomería a la oficina de planificación de la ciudad.
Luego compré un cobertizo de Liberty Storage Solutions contrató a un equipo de contratación local para verter una base de losa de hormigón. Comenzaron a operar en octubre de 2020.
En total, me costó alrededor de $ 35,000 construir la casa, incluida la estructura del cobertizo prefabricado, la mano de obra y los costos de materiales.
En lugar de pedir un préstamo bancario, cobré $8,500 en acciones y puse alrededor de $20,000 en mis tarjetas de crédito para pagarlo todo. Me las arreglé para pagar esta deuda el año pasado.
Mientras se construía la casa, alquilé mi casa principal y le alquilé una habitación a mi vecino por $300 al mes.
La preciosa casita se encuentra en la esquina trasera de su patio trasero de 7,280 pies cuadrados.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
Después de que terminamos de construir la pequeña casa de 296 pies cuadrados en marzo de 2021, la alquilé rápidamente en Airbnb durante unos meses para recuperar los costos.
Al cobrar entre $89 y $129 por noche y $1,300 por alquileres mensuales, pude generar casi $32,000 en ingresos totales por alquiler. Y en enero, me mudé a la pequeña casa para ahorrar en gastos de manutención.
Estos son los costos mensuales asociados con ambas casas:
- Impuestos hipotecarios y de propiedad: $1,200
- electricidad: $190
- agua: $110
- Internet: $80
el total: $1,580
Todo esto está cubierto por los $ 2,725 que gano en el alquiler de mi casa principal, lo que significa que puedo vivir en mi pequeña casa gratis.
Una mirada al interior de mi casa estilo loft en el patio trasero
Para darle al lugar una sensación de luminosidad y amplitud, pinté las paredes de un tono azul marino y agregué algunos toques rústicos, como una escalera de madera que conducía a un colchón tamaño queen en el desván.
Debajo del altillo para dormir hay un pequeño escritorio que usas para revisar el correo electrónico y ponerte al día con el trabajo.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
Además del diván que funciona como sofá en el nivel principal, hay un baño completo, cocina y desayunador.
Las puertas corredizas de granero rústico brindan privacidad fácil.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
El baño cuenta con un estante para almacenamiento adicional y una puerta de ducha de vidrio, lo que hace que la habitación se sienta más grande.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
Mi área favorita es la cocina. La mayoría de la gente se sorprendería al ver que tiene un refrigerador grande y un fregadero extra grande.
La cocina tiene una estufa y un pequeño desayunador.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
Ocho ventanas separadas, espejos de pared y una puerta de ducha de vidrio hacen que el espacio se sienta más grande. A veces se me olvida que vivo en una cabaña.
Pequeños detalles como este espejo hacen que el espacio se sienta más grande y acogedor. “A veces olvido que vivo en un cobertizo”, dice Precious.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
Estilo de vida de la “pequeña casa”
Tuve que reducir mi guardarropa y mi colección de zapatos. Pero en lugar de tirar la ropa que todavía quiero conservar, estoy guardando algo en la casa de un amigo. Cada pocas semanas, cambiamos el guardarropa.
La preciosa perrita Sachia también vive en la casita con ella. Planee entretener a sus amigos en el patio trasero cuando el clima sea más cálido.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
No tengo amigos cerca a menudo, pero una vez que el clima se vuelva más cálido, planeo usar el pozo de fuego como área de alojamiento.
Esta casa me ha brindado muchas opciones de bienes raíces, incluidos ingresos por alquiler y vivienda adicional para mí o para un familiar anciano.
Creo que las casas pequeñas jugarán un papel importante en el equilibrio de la crisis mundial de la vivienda. El año pasado, di TEDx habla sobre cómo pueden ayudar a crear una economía compartida sostenible de la tierra.
Cuando hace buen tiempo afuera, el amplio balcón es un gran lugar para disfrutar del aire fresco con un café.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
En 2021, después de darme cuenta de los efectos de los alquileres vacacionales en el mercado inmobiliario de Atlanta, dejé de publicar mis propiedades de alquiler a corto plazo en sitios como Airbnb. Alquilar cada vez más espacios a los vacacionistas significa menos espacio para las personas que necesitan viviendas a largo plazo.
Desde entonces, he encogido mi billetera y alquilado a estudiantes locales y trabajadores de bajos ingresos. Mi plan es agregar un grupo de invitados adjunto a la casa principal y proporcionar un alojamiento más estable.
La parte preciada “menos favorita” de su casa es el área del loft, que no tiene suficiente espacio para nada más que dormir.
Jeffrey Bird para CNBC Hazlo
Este año, estoy emocionado de probar el estilo de vida de una casa diminuta por mí mismo. Es increíble lo que puedes hacer con un poco de espacio en el patio trasero.
Precioso precio Orador de TEDx, estratega de marketing y emprendedor social. En 2021 fundé obturador salvaje, un mercado inmobiliario digital, en medio de un debate sobre el impacto de los alquileres a corto plazo en la asequibilidad y disponibilidad de viviendas. Tiene una maestría en Sistemas de Información Gerencial de la Universidad de Indiana. seguirla InstagramY Gorjeo Y YouTube.
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